O projeto prevê três tipos de habitações: interesse social, padrão médio e padrão luxo, motivando a diversidade social e de usos. Toda a área de projeto segue o mesmo conceito de permeabilidade com quadra aberta e uso comercial no térreo.

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HABITAÇÃO DE INTERESSE SOCIAL: Garante oferta residencial para segmentos de renda mais baixa na região. Sua implantação, justifica-se por estar inserida na dinâmica urbana, com acesso à infraestrutura que viabiliza transições pelo território. O projeto prevê a inclusão de comércio no térreo a fim de proporcionar o desenvolvimento comunitário, assim como a movimentação do espaço público, reforçando a vitalidade local, permitindo a criação de núcleos de uso misto

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HABITAÇÃO – PADRÃO MÉDIO: O projeto visa trazer à região uma dinâmica socioeconômica e uma intervenção inclusiva com oportunidades para todos os grupos sociais, desse modo tendo essas diretrizes como norteadoras, optou- se pela inserção deste uso voltado à classe média. Os edifícios constituemse de diversos blocos idênticos, rotacionados, permitindo que todos os apartamentos possuíssem vista, para orla, parque ou ponte da passagem.

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HABITAÇÃO – PADRÃO LUXO: Instalado na área do parque, o edifício de alto padrão possui vista privilegiada para orla e parque. O térreo possui princípios de permeabilidade, com vocação comercial de forma a atrair diferentes estilos de vida ao espaço comum e proporcionar uma dinâmica social interessante para a região interessante